新樓盤 Fundamentals Explained

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关兆伦是香港屋宇署认可人士名册内登记的建筑师，也就是具备判别和改正违章建筑资格。

自雇人士或收入不稳定的准业主，银行有会需要较多资料，例如商业登记、半年银行纪录及税单等，证明你有足够供款能力。若准业主是自雇人士，适宜及早计划，整理好过往半年的银行入帐纪录，以提高成功申请按揭机会。

大約可容得下一支飲管，其直徑約一厘米。在我們到訪的這天，碰巧鄰居已安排維修師傅進行維修，在受影響位置唧了白色狀的膠後便批盪，師傅跟我們說，會待批盪乾透後會再協助髹油，整個維修過程歷時十分鐘。

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大批高官和立法会议员陷入“僭建门”政府高官、立法会议员拥有的物业怀疑僭建愈揭愈多，除教育局局长孙明扬外，被揭露出的还有环境局副局长潘洁等问责高官和至少有七位立法会议员，私自将建筑物改装。被揭发出来的僭建形式五花八门，如加装花笼、顶楼加建盖屋，加设花架、泳池、鱼缸，添加晾衣架，扩大阳台，在官地上建私人车房、货仓、花园等。僭建附加物，或购买了有僭建的建筑物，已违反香港的建筑物法例，可能危害原先建筑物的力学平衡，造成危楼，实为现时法例所不容。

捲尺：用於測量房屋空間的實際尺寸，例如：房間的長度、寬度和高度等，確保其與官方數據相符。

評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。

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图像加注文字，曾主持打击违建的林郑月娥（左）邀请了家有违建的郑若骅（右）加入政府，造成尴尬。

然而如果是大幅超過，就有機會影響按揭批核，申請人亦有機會要加擔保人，或準備更多首期，以解決上會問題。

全国港澳研究会理事、法学教授傅健慈认为，现时打击僭建或霸占官地的难点在于，全港僭建数量过于庞大，且执法相对温和，很少有回访或监督，令许多僭建个案不了了之。

他说，违章建筑还可能因为遮挡街道日照等，产生公共卫生问题。挖掘地库或在楼房周边加建可能影响到地质与山坡结构等。

嚴格嚟講，門嘅空隙唔可以太大，開關門有無特別聲音，門嘅四邊要緊貼門框，門鎖嘅一邊空隙唔可以太大，門嘅隔音同密封程度要好，最重要嘅一樣係記得換鎖。 

【防中伏】專家教你驗空心磚 新屋入伙最怕批盪做得差，假如全屋潛伏空心磚，一旦發生意外，隨時惹上麻煩。今集繼續由驗樓專家－香港公正行技術總監賴達明先生（明哥），運用日常生...

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